Bergsvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 467 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.696 kr/m².6.390.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.350.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	224 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	237 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	363 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	519 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	330 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	262 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	569 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	569 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	728 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	331 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu