Parkvej 28

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	43 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	153 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	92 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	178 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	179 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	205 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	415 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	205 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	225 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	283 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu