Prisvurdering · 4300 Holbæk

Thorsvej 41, Allerup

Villa · 143 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 143 m².3.065.920 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.928.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	331 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	65 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	222 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	61 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	260 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	437 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	585 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	494 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	429 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	614 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu