Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 40

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden jul. 2019
400k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.025.000 kr.24. maj 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.015.633 kr.Markedet · 1992734.967 kr.Markedet · 1993835.000 kr.Markedet · 1994835.000 kr.Markedet · 1995684.700 kr.Markedet · 19961.010.016 kr.Markedet · 19971.024.545 kr.Markedet · 19981.060.283 kr.Markedet · 19991.140.276 kr.Markedet · 20001.350.028 kr.Markedet · 20011.375.913 kr.Markedet · 20021.309.781 kr.Markedet · 20031.252.500 kr.Markedet · 20041.550.762 kr.Markedet · 20051.346.521 kr.Markedet · 20061.686.533 kr.Markedet · 20071.919.832 kr.Markedet · 20082.061.782 kr.Markedet · 20091.977.614 kr.Markedet · 20101.882.758 kr.Markedet · 20111.846.018 kr.Markedet · 20121.409.146 kr.Markedet · 20131.916.993 kr.Markedet · 20141.602.198 kr.Markedet · 20151.535.398 kr.Markedet · 20161.578.484 kr.Markedet · 20171.842.845 kr.Markedet · 20181.749.492 kr.Markedet · 20191.712.585 kr.Markedet · 20202.056.939 kr.Markedet · 20212.064.120 kr.Markedet · 20222.326.143 kr.Markedet · 20232.397.786 kr.Markedet · 20242.549.088 kr.Markedet · 20252.413.317 kr.Markedet · 20262.856.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
24. maj 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²195 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²166 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²37 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²152 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²101 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²195 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²155 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²102 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²228 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Rønnebærvænget 22
5800 Nyborg		167 m²276 m19-06-20262.350.000 kr.14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden