Høyersgade 7

Villa · 96 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².909.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.750.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte800.000 kr.
2024apr.Solgt, andet800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	620 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	824 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	512 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	959 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	514 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	852 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	734 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,3 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	1,5 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	1,2 km	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu