Gildebakken 12, 8680 Ry — Villa · 180 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².5.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildebakken gns: 22.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering4.710.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 16 8680 Ry	170 m²	52 m	15-10-2023	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	2,2 km	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	1,9 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,0 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	2,4 km	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	2,7 km	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	2,7 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	2,9 km	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	2,5 km	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	2,5 km	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu