Østmarken 144, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 75 m².1.078.050 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.052.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 146, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	34 m	30-10-2023	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Østmarken 108, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	337 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østmarken 71, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	344 m	29-10-2025	1.226.000 kr.	16.568 kr./m²
Østmarken 119, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	172 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Østmarken 35, Arrild 6520 Toftlund	72 m²	410 m	22-09-2024	590.000 kr.	8.194 kr./m²
Østmarken 136, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	92 m	13-03-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Østmarken 10, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	625 m	09-09-2024	865.000 kr.	11.382 kr./m²
Østmarken 63, Arrild 6520 Toftlund	79 m²	317 m	04-11-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Østmarken 48, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	539 m	11-12-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Østmarken 148, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	51 m	10-04-2026	975.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu