Valmuevej 25

Rækkehus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 450 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.347 kr/m².5.415.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.302.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	89 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	93 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	103 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	38 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Lupinvej 30 2970 Hørsholm	127 m²	61 m	19-05-2026	5.515.000 kr.	43.425 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	61 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	159 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	380 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Lupinvej 4 2970 Hørsholm	127 m²	173 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Frennehave 7 2970 Hørsholm	126 m²	278 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu