Helvigsvej 16

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.175 kr/m².2.282.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelvigsvej gns: 21.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.991.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helvigsvej 11 9000 Aalborg	126 m²	99 m	22-09-2024	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	826 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	289 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	1,1 km	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	485 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	1,2 km	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	1,2 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	1,4 km	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu