Havrevej 13

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².1.902.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.897.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	84 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	33 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	66 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	207 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	132 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	315 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	231 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	131 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	407 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	552 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu