Høje Nibe 8

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².3.048.467 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering3.934.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	548 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	213 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	497 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	416 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	570 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	548 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	180 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	187 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	756 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	584 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu