Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Sognevejen 115, Østerbølle

Landejendom · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 617.288 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
617288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.155 kr/m².4.276.130 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)617288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.127.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,00 pct. siden apr. 2024
113k3,6M7,1M10,6M14,1M1992199620002004200820122016202020244. apr. 202410.750.000 kr.I dag · vores estimat6.127.151 kr.Markedet · 1992875.000 kr.Markedet · 1993208.040 kr.Markedet · 19941.172.500 kr.Markedet · 1995246.400 kr.Markedet · 19962.495.080 kr.Markedet · 19971.549.940 kr.Markedet · 19981.105.300 kr.Markedet · 19991.722.000 kr.Markedet · 20001.075.340 kr.Markedet · 2001144.480 kr.Markedet · 20021.060.640 kr.Markedet · 2003385.140 kr.Markedet · 2004944.580 kr.Markedet · 2005609.000 kr.Markedet · 20064.716.880 kr.Markedet · 20074.028.220 kr.Markedet · 20081.138.760 kr.Markedet · 2009869.960 kr.Markedet · 2010401.660 kr.Markedet · 20114.310.040 kr.Markedet · 2012872.060 kr.Markedet · 2013420.000 kr.Markedet · 20141.314.320 kr.Markedet · 2015841.820 kr.Markedet · 20163.020.080 kr.Markedet · 20171.437.940 kr.Markedet · 20181.249.080 kr.Markedet · 20192.800.000 kr.Markedet · 20203.621.800 kr.Markedet · 20211.047.760 kr.Markedet · 20222.225.580 kr.Markedet · 20231.703.380 kr.Markedet · 20243.465.560 kr.Markedet · 20253.175.340 kr.Markedet · 202614.097.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.127.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²1,7 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,6 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²2,6 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,0 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,5 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²5,9 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,6 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,9 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²7,0 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²541 m02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden