Balle Husevej 84

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.527 kr/m².4.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 377% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.873.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.175.000 kr.
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Husevej 56 8600 Silkeborg	168 m²	89 m	05-06-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Balle Husevej 32 8600 Silkeborg	155 m²	143 m	10-07-2025	3.895.000 kr.	25.129 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	187 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Emilsvej 9 8600 Silkeborg	191 m²	288 m	04-10-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Buskelundskoven 99 8600 Silkeborg	184 m²	272 m	24-03-2025	4.645.000 kr.	25.245 kr./m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	302 m	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Buskelundskoven 40 8600 Silkeborg	178 m²	251 m	27-05-2024	4.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Buskelundskoven 10 8600 Silkeborg	178 m²	305 m	26-11-2024	5.400.000 kr.	30.337 kr./m²
Buskelundhøjen 31 8600 Silkeborg	189 m²	731 m	09-10-2024	4.450.000 kr.	23.545 kr./m²
Buskelundengen 71 8600 Silkeborg	185 m²	702 m	11-03-2025	4.495.000 kr.	24.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu