Rødhøjgårdsvej 44

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².4.835.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.991.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	65 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	235 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	237 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	289 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	350 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	100 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	56 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	214 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 63 2630 Taastrup	155 m²	371 m	09-07-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	347 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu