Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 37

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².4.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.658.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden aug. 2024
565k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.658.654 kr.Markedet · 1992677.672 kr.Markedet · 1993564.769 kr.Markedet · 1994618.490 kr.Markedet · 19951.013.333 kr.Markedet · 1996926.211 kr.Markedet · 19971.100.963 kr.Markedet · 1998582.676 kr.Markedet · 19991.237.869 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.442.085 kr.Markedet · 20021.184.529 kr.Markedet · 20031.498.346 kr.Markedet · 20041.426.210 kr.Markedet · 20052.049.018 kr.Markedet · 20062.902.585 kr.Markedet · 20071.052.830 kr.Markedet · 20082.411.984 kr.Markedet · 2009692.023 kr.Markedet · 20102.156.079 kr.Markedet · 20112.548.890 kr.Markedet · 20122.755.138 kr.Markedet · 20131.988.439 kr.Markedet · 20141.845.310 kr.Markedet · 20153.025.775 kr.Markedet · 20162.936.875 kr.Markedet · 20173.020.314 kr.Markedet · 20183.200.781 kr.Markedet · 20192.982.976 kr.Markedet · 20203.595.497 kr.Markedet · 20214.102.481 kr.Markedet · 20224.009.136 kr.Markedet · 20233.940.683 kr.Markedet · 20244.430.776 kr.Markedet · 20254.585.208 kr.Markedet · 20264.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.658.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²131 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²408 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²266 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²30 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²321 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²515 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²216 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²751 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²709 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²855 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden