Svanedamsgade 24

Villa · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.837 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².2.671.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.685.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.570.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	56 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	56 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	119 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	274 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	391 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	343 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	377 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	363 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	508 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	307 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu