Møllestien 47

Rækkehus · 75 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1817
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.842 kr/m².6.412.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.046.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	40 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	9 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	24 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	65 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	31 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Valdemarsgade 55B 8000 Aarhus C	75 m²	836 m	27-10-2025	3.975.000 kr.	53.000 kr./m²
Mejlgade 15 8000 Aarhus C	79 m²	568 m	19-11-2025	5.399.000 kr.	68.342 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	824 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	75 m²	1,1 km	06-11-2024	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	167 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu