Valdemarsgade 55B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.334 kr/m².5.414.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.041.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 57 8000 Aarhus C	60 m²	5 m	02-10-2025	4.150.000 kr.	69.167 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	75 m²	267 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	149 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	836 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	426 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Godthåbsgade 8B 8000 Aarhus C	67 m²	249 m	18-10-2023	4.400.000 kr.	65.672 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	333 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	367 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	817 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	393 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu