Bygvænget 2, Tuse

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 104 m².2.217.696 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.818.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	50 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	314 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	209 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	209 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	155 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	161 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	189 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	210 m	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	248 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	286 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu