Uranienborg Alle 12

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.557 kr/m².7.645.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.419.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.557.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	43 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	71 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	158 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	88 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	106 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	336 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	436 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	294 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	434 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	267 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu