Bygaden 96

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.523 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².3.439.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 25.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	492 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	362 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	577 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	588 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	672 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	949 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	268 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	857 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	1,1 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	874 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu