Vildrosevej 6

Rækkehus · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².1.967.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.955.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2004majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	75 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	218 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	188 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	74 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	227 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	159 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14 5220 Odense SØ	92 m²	1,1 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23 5220 Odense SØ	92 m²	1,1 km	03-12-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	896 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	905 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu