Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hornsmarken 57, Hannerup

Landejendom · 284 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 82.207 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
82207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².10.559.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.346.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden maj 2024
241k7,6M14,9M22,2M29,5M19931997200120052009201320172021202531. maj 20245.105.000 kr.I dag · vores estimat4.346.332 kr.Markedet · 19931.129.184 kr.Markedet · 1994361.816 kr.Markedet · 19951.162.128 kr.Markedet · 19961.876.956 kr.Markedet · 19972.376.796 kr.Markedet · 19988.233.728 kr.Markedet · 19992.271.716 kr.Markedet · 20006.413.572 kr.Markedet · 20012.424.508 kr.Markedet · 20023.427.596 kr.Markedet · 20034.120.272 kr.Markedet · 20044.417.620 kr.Markedet · 20052.572.472 kr.Markedet · 20063.137.916 kr.Markedet · 20072.895.380 kr.Markedet · 20085.475.520 kr.Markedet · 20094.708.720 kr.Markedet · 20102.831.764 kr.Markedet · 20112.866.980 kr.Markedet · 20123.514.216 kr.Markedet · 20134.331.568 kr.Markedet · 20141.420.000 kr.Markedet · 2015804.572 kr.Markedet · 20169.529.052 kr.Markedet · 20177.305.332 kr.Markedet · 20181.849.124 kr.Markedet · 20194.700.484 kr.Markedet · 20203.359.152 kr.Markedet · 20213.829.172 kr.Markedet · 20223.601.688 kr.Markedet · 20233.720.116 kr.Markedet · 202416.554.360 kr.Markedet · 202510.012.704 kr.Markedet · 20264.471.864 kr.Markedet · 202714.914.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.346.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.105.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²3,1 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²2,9 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²3,1 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²678 m06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²1,9 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,0 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,8 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²4,9 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²5,3 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²5,6 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden