Thorsens Alle 17

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.731 kr/m².4.012.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.123.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.040.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	206 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	59 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	240 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	157 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	79 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	454 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	623 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	702 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	781 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	618 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu