Gyvelvej 80, 6880 Tarm — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.247 kr/m².764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	77 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	107 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	360 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	332 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	643 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Kløvervej 16 6880 Tarm	110 m²	338 m	01-11-2023	840.000 kr.	7.636 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	610 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	315 m	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Magnolievej 116 6880 Tarm	115 m²	131 m	04-08-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	629 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu