Lønborgvej 21, 6880 Tarm — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.577 kr/m².693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 6.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering611.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	247 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	103 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	83 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	265 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	520 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Kløvervej 16 6880 Tarm	110 m²	381 m	01-11-2023	840.000 kr.	7.636 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	636 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	373 m	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	513 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	615 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu