Prisvurdering · 6880 Tarm

Baunbækvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.532 kr/m².1.059.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunbækvej gns: 4.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 594.674 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,07 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	325 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	275 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	637 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	809 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	685 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	726 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	550 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	805 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	581 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	929 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu