Nyvang 27, 4872 Idestrup — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².922.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	215 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	158 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	587 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	655 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	120 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	845 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	229 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	672 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	615 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	178 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu