Nørre Alle 14

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.887 kr/m².1.949.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.882.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2005majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	79 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørre Alle 27 8930 Randers NØ	113 m²	142 m	11-02-2024	1.660.000 kr.	14.690 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	287 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	395 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	338 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	92 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	954 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	1,0 km	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	406 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	906 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu