Lyngbyvej 7B, Vittrup, 9480 Løkken — Villa · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.099 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4099 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².2.062.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 7.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-60,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering745.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,5 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	1,4 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,6 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	4,1 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	2,9 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,4 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	4,1 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	4,4 km	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	4,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu