Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
601 m²
Indbygget carport
17 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.544 kr/m².3.998.916 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.865.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden apr. 2024
293k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.295.000 kr.I dag · vores estimat3.865.359 kr.Markedet · 1992916.920 kr.Markedet · 1993688.635 kr.Markedet · 1994710.910 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996293.085 kr.Markedet · 1997867.105 kr.Markedet · 19981.074.330 kr.Markedet · 19991.153.170 kr.Markedet · 20001.228.770 kr.Markedet · 20011.367.820 kr.Markedet · 20021.436.265 kr.Markedet · 20031.702.080 kr.Markedet · 20041.306.125 kr.Markedet · 20052.638.170 kr.Markedet · 20062.567.295 kr.Markedet · 20072.550.555 kr.Markedet · 20082.611.305 kr.Markedet · 20092.558.250 kr.Markedet · 20101.871.505 kr.Markedet · 20112.169.450 kr.Markedet · 20121.945.755 kr.Markedet · 20132.106.810 kr.Markedet · 20142.189.160 kr.Markedet · 20152.433.915 kr.Markedet · 20162.680.560 kr.Markedet · 20172.465.505 kr.Markedet · 20182.620.620 kr.Markedet · 20192.719.845 kr.Markedet · 20202.878.065 kr.Markedet · 20212.968.110 kr.Markedet · 20223.388.905 kr.Markedet · 20233.416.445 kr.Markedet · 20243.379.725 kr.Markedet · 20253.420.360 kr.Markedet · 20263.776.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²71 m15-01-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Helgesvej 10
3650 Ølstykke		135 m²74 m10-11-20253.845.000 kr.28.481 kr./m²
Helgesvej 24
3650 Ølstykke		135 m²99 m04-03-20264.366.660 kr.32.346 kr./m²
Helgesvej 11
3650 Ølstykke		135 m²162 m17-03-20253.395.000 kr.25.148 kr./m²
Krakasvej 3
3650 Ølstykke		133 m²215 m16-04-20264.622.500 kr.34.756 kr./m²
Jættevej 13
3650 Ølstykke		133 m²241 m12-02-20243.695.000 kr.27.782 kr./m²
Hagbardsvej 22
3650 Ølstykke		137 m²273 m26-09-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Regnersvej 28
3650 Ølstykke		134 m²436 m19-04-20264.825.000 kr.36.007 kr./m²
Idunsvej 3
3650 Ølstykke		131 m²270 m06-01-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Heimdalsvej 6
3650 Ølstykke		139 m²326 m02-01-20254.195.000 kr.30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden