Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Irisvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.950.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.992.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden maj 2024
188k928k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat2.992.463 kr.Markedet · 1992428.974 kr.Markedet · 1993551.096 kr.Markedet · 1994636.090 kr.Markedet · 1995717.626 kr.Markedet · 1996929.110 kr.Markedet · 1997917.462 kr.Markedet · 1998776.958 kr.Markedet · 19991.090.362 kr.Markedet · 2000878.696 kr.Markedet · 20011.072.708 kr.Markedet · 20021.230.684 kr.Markedet · 2003907.270 kr.Markedet · 20041.133.496 kr.Markedet · 2005842.660 kr.Markedet · 2006775.866 kr.Markedet · 20071.318.772 kr.Markedet · 20081.499.316 kr.Markedet · 20091.342.796 kr.Markedet · 20101.776.320 kr.Markedet · 20111.868.594 kr.Markedet · 20121.334.060 kr.Markedet · 20131.946.854 kr.Markedet · 20141.494.948 kr.Markedet · 20151.672.944 kr.Markedet · 20161.039.766 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.640.548 kr.Markedet · 20191.943.396 kr.Markedet · 20202.402.582 kr.Markedet · 20212.487.030 kr.Markedet · 20222.858.856 kr.Markedet · 20232.032.940 kr.Markedet · 20242.891.798 kr.Markedet · 20252.600.052 kr.Markedet · 20262.681.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²88 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²55 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²68 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²116 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²153 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Kornmarken 40
9240 Nibe		180 m²267 m17-11-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²315 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Kornmarken 21
9240 Nibe		180 m²354 m05-03-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Kornmarken 105
9240 Nibe		176 m²198 m24-03-20253.500.000 kr.19.886 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²478 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden