Sdr Vollum 7, 6261 Bredebro — Villa · 216 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 50.089 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 50089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.995 kr/m².970.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	3,0 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	2,8 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	2,7 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	2,2 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	2,8 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	3,5 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	2,2 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	3,1 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	2,5 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu