Bellisvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.103.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	23 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	156 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	156 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	123 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	200 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	516 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	415 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	429 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	472 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	377 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu