Hejrevej 13

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.380 kr/m².1.487.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2021majEjerskifte1.650.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	20 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	136 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	146 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	338 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	196 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	488 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	256 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	207 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	495 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	746 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu