Næssevænget 11

Villa · 197 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.093 kr/m².5.759.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.437.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2002Bygget
2001sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	121 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	377 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	259 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	559 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 8700 Horsens	194 m²	615 m	18-07-2026	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	382 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	558 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	742 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Askevej 2 8700 Horsens	195 m²	864 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Carl Plougs Vej 28 8700 Horsens	174 m²	146 m	13-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu