Dunhammervej 27

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.360 kr/m².5.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.455.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	132 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	53 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	92 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	103 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	267 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	417 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	401 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	290 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	155 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	703 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu