Ved Kirken 3

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.623 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.289 kr/m².5.330.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.410.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1993Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	688 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	800 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	645 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	890 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	419 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	560 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	2,0 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,2 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	2,3 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	2,3 km	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu