Stadagervej 9

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.593 kr/m².5.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.873.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	88 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	153 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	141 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	165 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	447 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	522 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	594 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Korterupvej 17 2730 Herlev	133 m²	984 m	19-08-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	1,1 km	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	1,2 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu