Rosenparken 10, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 60 m².1.132.020 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1983Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	110 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	203 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	378 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	513 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	613 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	356 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	257 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	443 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	637 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Ringmosevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	777 m	27-10-2025	1.235.000 kr.	19.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu