Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 97

Villa · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².5.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.583.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden apr. 2024
753k2,2M3,7M5,2M6,6M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20242.850.000 kr.20. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.583.624 kr.Markedet · 1992787.626 kr.Markedet · 1993773.103 kr.Markedet · 1994864.753 kr.Markedet · 19951.056.513 kr.Markedet · 1996954.006 kr.Markedet · 19971.244.466 kr.Markedet · 19981.349.652 kr.Markedet · 19991.603.875 kr.Markedet · 20001.662.249 kr.Markedet · 20011.690.026 kr.Markedet · 20021.841.037 kr.Markedet · 20031.992.753 kr.Markedet · 20042.025.324 kr.Markedet · 20052.091.876 kr.Markedet · 20062.902.908 kr.Markedet · 20073.464.511 kr.Markedet · 20082.899.947 kr.Markedet · 20092.490.765 kr.Markedet · 20102.384.733 kr.Markedet · 20112.250.783 kr.Markedet · 20122.084.403 kr.Markedet · 20132.574.378 kr.Markedet · 20142.559.996 kr.Markedet · 20152.616.819 kr.Markedet · 20163.160.656 kr.Markedet · 20173.034.179 kr.Markedet · 20183.162.348 kr.Markedet · 20193.298.272 kr.Markedet · 20203.741.858 kr.Markedet · 20214.182.201 kr.Markedet · 20224.740.420 kr.Markedet · 20234.211.952 kr.Markedet · 20244.372.410 kr.Markedet · 20254.924.707 kr.Markedet · 20265.499.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²128 m11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²936 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²503 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²570 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²570 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²128 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²900 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Kløvervej 1
4000 Roskilde		143 m²884 m22-11-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²912 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²904 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden