Birkevangen 7, Trælløse

Villa · 76 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².1.277.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.272.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2019sep.Ejerskifte650.000 kr.
2004majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	2,7 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	1,5 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	2,9 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	2,6 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	119 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	3,0 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	2,6 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	2,9 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	211 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,4 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu