Fasanvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.441 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.210.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
apr.Ejerskifte3.930.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	129 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	52 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	241 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	338 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	218 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	32 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	454 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	383 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	383 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	80 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu