Borgergade 8B, 8870 Langå — Villa · 152 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².2.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.147.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	27 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	199 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	613 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	412 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	997 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	895 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	571 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	539 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	541 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	1,2 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu