Væthvej 28A

Villa · 159 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.590 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.105 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+32,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.447.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	360 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	613 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	725 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	1,1 km	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	947 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	586 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	1,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	418 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	488 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	1,3 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu