Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjernevej 1

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.034 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.014.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden maj 2024
237k783k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2024775.000 kr.I dag · vores estimat1.014.161 kr.Markedet · 1992461.645 kr.Markedet · 1993391.922 kr.Markedet · 1994539.242 kr.Markedet · 1995479.171 kr.Markedet · 1996571.500 kr.Markedet · 1997558.292 kr.Markedet · 1998581.025 kr.Markedet · 1999634.492 kr.Markedet · 2000537.210 kr.Markedet · 2001493.395 kr.Markedet · 20021.401.064 kr.Markedet · 2003895.985 kr.Markedet · 2004749.173 kr.Markedet · 20051.044.702 kr.Markedet · 2006921.766 kr.Markedet · 2007891.413 kr.Markedet · 2008930.529 kr.Markedet · 2009940.562 kr.Markedet · 2010954.913 kr.Markedet · 20111.270.635 kr.Markedet · 20121.109.345 kr.Markedet · 2013942.086 kr.Markedet · 2014768.350 kr.Markedet · 20151.234.440 kr.Markedet · 2016876.808 kr.Markedet · 20171.025.779 kr.Markedet · 20181.020.699 kr.Markedet · 20191.132.459 kr.Markedet · 2020679.831 kr.Markedet · 20211.104.646 kr.Markedet · 20221.132.205 kr.Markedet · 20231.214.882 kr.Markedet · 20241.180.084 kr.Markedet · 20251.465.326 kr.Markedet · 20261.572.768 kr.Markedet · 20292.419.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.014.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²346 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²117 m28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²541 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²567 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²494 m16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Palægade 6
6300 Gråsten		132 m²1,0 km18-02-20251.095.000 kr.8.295 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²690 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²678 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²181 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²745 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden