Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heibergsvænge 6A

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².2.866.089 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 15.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.798.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden dec. 2019
551k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.850.000 kr.30. nov. 2023969.616 kr.30. apr. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.798.463 kr.Markedet · 1992606.150 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994754.800 kr.Markedet · 1995834.150 kr.Markedet · 1996802.950 kr.Markedet · 1997865.500 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.071.750 kr.Markedet · 20001.155.300 kr.Markedet · 20011.206.750 kr.Markedet · 20021.200.600 kr.Markedet · 20031.305.600 kr.Markedet · 20041.371.000 kr.Markedet · 20051.525.050 kr.Markedet · 20061.997.850 kr.Markedet · 20072.044.800 kr.Markedet · 20082.190.300 kr.Markedet · 20091.669.800 kr.Markedet · 20101.731.900 kr.Markedet · 20111.688.550 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.487.250 kr.Markedet · 20141.293.150 kr.Markedet · 20151.420.350 kr.Markedet · 20161.524.300 kr.Markedet · 20171.558.200 kr.Markedet · 20181.776.300 kr.Markedet · 20191.773.450 kr.Markedet · 20201.858.350 kr.Markedet · 20212.031.600 kr.Markedet · 20222.259.300 kr.Markedet · 20232.168.550 kr.Markedet · 20242.187.000 kr.Markedet · 20252.358.450 kr.Markedet · 20262.733.000 kr.Markedet · 20271.897.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
969.616 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.798.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte969.616 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²64 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²66 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²146 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²373 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²487 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²495 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²233 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²554 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²448 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²322 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden