Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 46 m² · bygget 1771 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1771, renoveret i 1885. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1771
Om-/tilbygget: 1885
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 46 m².401.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Sidste registrerede renovering: 1885 (141 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering437.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 437.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1885Ombygning
1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	3,9 km	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	3,0 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	3,9 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,2 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	4,5 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,5 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	3,8 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	3,8 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	5,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	5,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu