Præstegårdsvænget 26, Tarup

Rækkehus · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 243 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 106 m².1.946.478 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.530.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	42 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	50 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	116 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	137 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	158 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	22 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Rugvang 7, Tarup 5210 Odense NV	99 m²	188 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	1,1 km	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	1,1 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	1,2 km	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu