Sandjernet 14

Villa · 228 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.100 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².3.473.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+68,70 pct.
3Vores vurdering5.440.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	50 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	154 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	502 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	734 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,3 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	1,3 km	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	277 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	1,3 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	484 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	447 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu